Lopes passa a ser a acionista majoritária da Patrimóvel

Lopes passa a ser a acionista majoritária da Patrimóvel

Fabiana Ribeiro

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RIO - A Lopes Imobiliária passou a ter quase 51% da Patrimóvel, líder de vendas de imóveis no mercado do Rio. Nesta quarta-feira, a empresa - que já possuía 20% da Patrimóvel - adquiriu outros 30,99% da tradicional imobiliária carioca por R$ 51,8 milhões. Somando as aquisições feitas anteriormente, o valor total da transação foi fechado em R$ 141,8 milhões. Apesar de a Lopes passar a ter o controle da Patrimóvel, o empresário Rubem Vasconcelos, que também preside o conselho de administração da imobiliária carioca, seguirá à frente da gestão da companhia pelos próximos dez anos.

- A Lopes assume o controle, mas a gestão fica 100% sob o meu comando. Agora, passo a ter sócio - disse Vasconcelos, presidente da Patrimóvel, que deve encerrar 2010 com faturamento de R$ 2 bilhões e oito mil imóveis vendidos. - Vendemos mais do que todas as imobiliárias do Rio juntas. Somos metade do faturamento do Rio, que deve movimentar em torno de R$ 4 bilhões.

Lopes já é a líder no mercado de São Paulo

A Lopes já havia negociado com a Patrimóvel antes. Em novembro de 2007, a Lopes assinou contrato para comprar a Patrimóvel por R$ 210 milhões, mas desistiu da aquisição um ano depois por causa da crise global. Na ocasião, o empresário Vasconcelos recebeu R$ 80 milhões à vista - o que foi convertido numa participação de 10% na Patrimóvel, que garantiu à Lopes opção de compra até dezembro de 2011.

Já em maio deste ano, a Lopes comprou outros 10% da imobiliária por R$ 10 milhões. O fechamento de um novo acordo entre as companhias deu a Vasconcelos a possibilidade de trocar a opção de venda de 100% da empresa por 51%. A negociação foi fechada após a imobiliária carioca receber proposta de compra de uma outra companhia do mercado, mas o valor inicial do negócio acabou caindo para R$ 141,8 milhões.

A Patrimóvel é uma maneira de a Lopes, líder em São Paulo, ter mais força no Rio de Janeiro - segundo maior mercado do país. A Patrimóvel, há 30 anos no Rio, tem um exército de mais de mil corretores autônomos. Nos últimos 10 anos, a empresa registrou crescimento acima de 20% ao ano. E as perspectivas são boas para Rio:

- O setor imobiliário vai se favorecer com Copa, Olimpíadas, além dos investimentos em segurança pública - disse Vasconcelos, que acredita que a concorrência com a Lopes no Rio será "cordial".

A empresa paulista já tem presença no Rio, com a marca Lopes, há três anos.

Usados poderão faturar até R$ 100 milhões por mês

Atento ao potencial de crescimento do mercado, a Patrimóvel vai investir nos próximos seis meses R$ 10 milhões na criação da Patrimóvel Pronto, voltada apenas para a venda de imóveis usados. A venda de usados, que era apenas de um departamento da imobiliária carioca, passa a ser uma empresa independente, com dez novas lojas de 150 metros quadrados - duas já abertas e oito como parte da expansão até o fim do ano. Hoje, o setor de usados, que conta com uma carteira de cinco mil imóveis no Estado do Rio, fatura R$ 8 milhões por mês.

- Queremos assumir a liderança de imóveis prontos no Rio de Janeiro. Esperamos, com isso, faturar de R$ 80 a R$ 100 milhões por mês a partir de 2011. Vamos preencher uma lacuna que se formou ao longo dos anos por causa dos lançamentos - disse Vasconcelos.

Segundo o empresário, o próximo passo de sua carreira é contribuir para formar corretores. Hoje, sua empresa paga ganhos médios de R$ 5 mil. Está nos planos criar uma faculdade para formar corretores.

- Nenhum pai sonha em ter um filho como corretor. Só o Rubem. Quero mudar isso - brincou ele. - Quero tornar a profissão uma opção para incluir jovens de áreas carentes.

Fonte: O Globo